Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Blick über Wien | 4 Zimmer | Terrasse

Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Blick über Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen des neunten Wiener Bezirks. Dieses luxuriöse Penthouse vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt – in einem wunderschönen Wiener Altbau mit klassischem Charme.

Highlights der Immobilie:

• Atemberaubender Ausblick: Genießen Sie den einzigartigen Blick über die Dächer von Wien täglich aus Ihrem eigenen Wohnzimmer.

• Großzügiges Wohnkonzept: Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem eleganten Kamin, einer Glasfront und einem angrenzenden Wintergarten sowie einer großzügigen, ruhig ausgerichteten Terrasse.

• Komfortable Ausstattung: Drei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Bäder mit Badewanne und Dusche bieten maximalen Komfort.

• Perfektes Raumklima: Klimaanlagen vorhadnen

• Moderne Küche: Die große, weiße Küche lädt zu kulinarischen Genüssen ein.

• Hochwertige Details: Überdurchschnittlich hohe Decken und Türen sowie ein eleganter Treppenaufgang vom Vorzimmer ins Wohnzimmer runden das exklusive Ambiente ab.

• Altbau-Flair: Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Wiener Altbau, der mit seinem klassischen Stil beeindruckt.

Key Facts:

+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne und Dusche
+ Walk-In Garderobe
+ Abstellraum
+ Wirtschaftsraum
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Kamin

Lage:

Im begehrten neunten Bezirk gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 sind in 4 Minuten Gehdistanz von der Liegenschaft angeordnet und bringen einen in ca. 5 Minuten zum Schottentor. Der Stephansplatz ist mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, öffentlich erreicht man ihn mit den beschriebenen Straßennbahnlinien am schnellsten. Die U-Bahn Linie U6 Währinger Straße ist ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt angeordnet.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

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+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
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Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter +436765061339 oder n.abramov@remax-first.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3300	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	276,68	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	33,85	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	361,06
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Gesamtbetrag	€	3971,59

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Objekt-Nummer: 1609/42331